74 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 224,3 m² · constr. 1921 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296806947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
10043296806947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 448 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 676 093 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 581 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 380 648 $ Poids 73 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 73 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 465 386 $ Poids 57 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 361 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 059 $ Poids 51 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 455 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −38 388 $ | 416 213 $ Poids 46 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 571 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +55 618 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 942 $ Poids 36 % |
| 7 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 869 $ Poids 35 % |
| 8 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 820 $ Poids 33 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 807 $ Poids 33 % |
| 10 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 639 $ Poids 31 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 584 $ Poids 30 % |
| 12 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 796 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.