73-75 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
693 400 $
Autre · 1 724 $/m² · 402,3 m² · constr. 1898 · terrain 1 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 692 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296807570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
10043296807570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 388 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 692 $ Poids 43 % |
| 2 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 537 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +101 297 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 865 561 $ Poids 40 % |
| 3 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 484 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 486 730 $ Poids 37 % |
| 4 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 932 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +108 689 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 935 523 $ Poids 30 % |
| 5 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −50 257 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 073 $ Poids 23 % |
| 6 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 556 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +92 216 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 443 571 $ Poids 16 % |
| 7 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 581 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 735 $ Poids 14 % |
| 8 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 840 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +121 542 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 679 056 $ Poids 13 % |
| 9 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +69 213 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 718 $ Poids 12 % |
| 10 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 807 674 $ Poids 12 % |
| 11 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 670 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +68 246 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 352 $ Poids 10 % |
| 12 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 948 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.