30 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
1 052 400 $
Autre · 2 379 $/m² · 442,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 679 000 $
Rôle antérieur 1 283 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296810483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
1 357 700 $
Rôle antérieur
1 283 100 $
ID provincial
10043296810483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 919 m · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 898 355 $ Poids 59 % |
| 2 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 341 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +149 648 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 067 913 $ Poids 25 % |
| 3 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 234 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +66 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 592 $ Poids 24 % |
| 4 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 664 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +161 069 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 155 153 $ Poids 21 % |
| 5 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 615 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 9 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +87 179 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 987 211 $ Poids 9 % |
| 7 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 440 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 742 914 $ Poids 8 % |
| 8 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +54 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 059 910 $ Poids 8 % |
| 9 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 923 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 266 $ Poids 6 % |
| 10 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +192 885 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 569 025 $ Poids 4 % |
| 11 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +197 052 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 1 028 750 $ Poids 3 % |
| 12 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 819 280 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.