275 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
697 700 $
Autre · 2 770 $/m² · 251,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 632 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296811694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
10043296811694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 561 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 373 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 494 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 001 $ Poids 73 % |
| 3 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 936 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 771 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 156 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 469 117 $ Poids 53 % |
| 5 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 650 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 361 488 $ Poids 49 % |
| 6 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 981 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 402 $ Poids 49 % |
| 7 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 962 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 823 865 $ Poids 47 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 535 057 $ Poids 46 % |
| 9 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 968 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 441 139 $ Poids 42 % |
| 10 | 12-14, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-03 · 519 m · Vendu 430 000 $ (2 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 515 929 $ Poids 40 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 588 663 $ Poids 31 % |
| 12 | 303-305, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 628 $/m²) 201,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 954 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 593 304 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.