2 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
508 000 $
Autre · 6 318 $/m² · 80,4 m² · constr. 2013 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
61 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 469 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296812329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
10043296812329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 1re Rue Est, Rimouski 2026-05-27 · 549 m · Vendu 275 000 $ (3 391 $/m²) 81,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 579 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 315 775 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 686 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 442 831 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 689 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 402 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2025-07-02 · 109 m · Vendu 280 000 $ (3 423 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 376 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 979 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +33 067 $ | 591 568 $ Poids 64 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 984 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 394 702 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 789 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 426 711 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-06-03 · 421 m · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 991 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 421 601 $ Poids 62 % |
| 11 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 880 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 447 317 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 703 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 409 247 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.