13-15 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 158,2 m² · constr. 1929 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296812728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
10043296812728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 469 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 483 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 247 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 803 $ Poids 80 % |
| 3 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 309 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 523 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 304 855 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 677 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 834 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 967 $ Poids 58 % |
| 7 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 948 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 174 578 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 306 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 616 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 874 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 161 $ Poids 54 % |
| 11 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 928 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 077 $ Poids 50 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 689 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 353 585 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.