14 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 95,5 m² · constr. 1868 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 123 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296812926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
10043296812926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 528 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 485 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 715 $ Poids 64 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 716 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 453 897 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 188 $ Poids 58 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 689 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 379 221 $ Poids 58 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 612 $ Poids 56 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 872 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 140 $ Poids 56 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 435 189 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 713 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 374 333 $ Poids 53 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 988 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 371 319 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 660 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 834 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.