20-22 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
538 500 $
Autre · 1 207 $/m² · 446,1 m² · constr. 1944 · terrain 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 404 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296813029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
10043296813029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 759 067 $ Poids 45 % |
| 2 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 565 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +74 656 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 729 554 $ Poids 25 % |
| 3 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 305 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +154 242 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 972 406 $ Poids 24 % |
| 4 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 201 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +68 962 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 990 $ Poids 23 % |
| 5 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 752 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +166 045 $ · Ajust. âge −45 994 $ | 1 030 510 $ Poids 19 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +90 935 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 917 467 $ Poids 8 % |
| 7 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 468 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 464 930 $ Poids 8 % |
| 8 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 863 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 449 705 $ Poids 7 % |
| 9 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 600 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 742 914 $ Poids 7 % |
| 10 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 782 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 540 535 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 504 m · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −162 766 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 923 380 $ Poids 5 % |
| 12 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 137 266 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.