17-21 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 239,1 m² · constr. 1924 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 263 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296813870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
10043296813870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 232 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 933 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 210 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 400 166 $ Poids 67 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 315 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 480 698 $ Poids 46 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 602 $ Poids 39 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 394 $ Poids 36 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 942 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 142 $ Poids 36 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 315 $ Poids 27 % |
| 8 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 717 $ Poids 18 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 912 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 469 $ Poids 9 % |
| 11 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +59 046 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 247 $ Poids 8 % |
| 12 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 644 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.