203 Rue SAINT-CYPRIEN · Rimouski
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 123,7 m² · constr. 1886 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296814157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
10043296814157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
340 400 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 582 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 883 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 780 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 545 $ Poids 65 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 947 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 618 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 916 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 087 $ Poids 55 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 885 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 311 493 $ Poids 55 % |
| 6 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 404 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 946 $ Poids 53 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 951 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 854 $ Poids 53 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 896 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 70 822 $ Poids 52 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 870 $ Poids 51 % |
| 10 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 926 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 064 $ Poids 48 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 929 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 335 721 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, 3e Rue Ouest, Rimouski 2025-04-14 · 808 m · Vendu 395 000 $ (3 132 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 279 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.