205 Rue SAINT-CYPRIEN · Rimouski
Valeur estimée
387 900 $
Autre · 1 658 $/m² · 234 m² · constr. 1959 · terrain 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296814347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
10043296814347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 298 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 028 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 379 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 904 $ Poids 69 % |
| 3 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 512 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 370 661 $ Poids 57 % |
| 4 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 701 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 437 030 $ Poids 57 % |
| 5 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 742 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 390 985 $ Poids 57 % |
| 6 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 812 988 $ Poids 51 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 140 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 475 422 $ Poids 51 % |
| 8 | 12-14, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-03 · 768 m · Vendu 430 000 $ (2 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 507 664 $ Poids 48 % |
| 9 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 679 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 136 $ Poids 47 % |
| 10 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 358 m · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 519 036 $ Poids 45 % |
| 11 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 512 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 808 $ Poids 41 % |
| 12 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 910 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 540 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.