40 Rue ÉVÊCHÉ E app. 102 app. 102 · Rimouski
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 98,2 m² · constr. 2009 · terrain 92,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296814443900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
10043296814443900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 990 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 580 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 843 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 526 467 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 644 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 296 $ Poids 53 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 499 908 $ Poids 52 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 423 976 $ Poids 51 % |
| 8 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 317 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 867 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 734 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 807 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 439 336 $ Poids 49 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 670 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2024-11-26 · 176 m · Vendu 265 000 $ (2 775 $/m²) 95,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 940 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.