40 Rue ÉVÊCHÉ E app. 105 app. 105 · Rimouski
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 71,8 m² · constr. 2009 · terrain 67,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 161 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296814443900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
10043296814443900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 786 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 412 603 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 644 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 300 546 $ Poids 62 % |
| 3 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 308 836 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 805 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 375 580 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 897 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 381 $ Poids 56 % |
| 6 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 916 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 393 782 $ Poids 53 % |
| 7 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 830 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 361 086 $ Poids 52 % |
| 8 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +22 044 $ | 550 280 $ Poids 52 % |
| 9 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 759 $ Poids 51 % |
| 10 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 417 256 $ Poids 47 % |
| 11 | , Rimouski 2025-05-28 · 832 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 344 164 $ Poids 46 % |
| 12 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 769 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 212 546 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.