40 Rue ÉVÊCHÉ E app. 206 app. 206 · Rimouski
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 94,3 m² · constr. 2009 · terrain 88,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296814443900010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
10043296814443900010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 990 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 644 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 390 $ Poids 62 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 843 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 516 761 $ Poids 58 % |
| 4 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 807 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 431 153 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 805 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 427 514 $ Poids 53 % |
| 7 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 908 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 786 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 470 497 $ Poids 48 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 490 394 $ Poids 47 % |
| 10 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 631 $ Poids 47 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 364 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2024-11-26 · 176 m · Vendu 265 000 $ (2 775 $/m²) 95,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 529 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.