40 Rue ÉVÊCHÉ E app. 207 app. 207 · Rimouski
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 89,7 m² · constr. 2009 · terrain 84,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296814443900010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
10043296814443900010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 644 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 244 $ Poids 73 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 092 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 805 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 416 896 $ Poids 63 % |
| 4 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 843 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 505 313 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 807 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 421 501 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 786 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 458 661 $ Poids 59 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 408 811 $ Poids 52 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 436 083 $ Poids 50 % |
| 9 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +22 044 $ | 613 275 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 112 $ Poids 45 % |
| 11 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 185 513 $ Poids 45 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 462 966 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.