40 Rue ÉVÊCHÉ E app. 208 app. 208 · Rimouski
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 90,8 m² · constr. 2009 · terrain 85,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296814443900010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
10043296814443900010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 644 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 192 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 503 $ Poids 65 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 843 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 508 051 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 805 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 419 435 $ Poids 60 % |
| 5 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 807 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 423 809 $ Poids 60 % |
| 6 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 786 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 491 $ Poids 56 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 411 398 $ Poids 51 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 438 732 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 467 $ Poids 48 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 259 $ Poids 45 % |
| 11 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +22 044 $ | 617 146 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2024-11-26 · 176 m · Vendu 265 000 $ (2 775 $/m²) 95,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 673 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.