215 Rue LEPAGE app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 82,7 m² · constr. 2008 · terrain 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296814749000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
10043296814749000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
341 700 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 667 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 319 848 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 796 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 398 874 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 790 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 438 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 808 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 404 998 $ Poids 60 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 390 410 $ Poids 59 % |
| 6 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 848 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 485 697 $ Poids 58 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 417 241 $ Poids 57 % |
| 8 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +19 289 $ | 585 884 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 895 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 423 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 985 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 443 066 $ Poids 55 % |
| 11 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 972 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 456 059 $ Poids 50 % |
| 12 | 134, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-07-16 · 960 m · Vendu 366 013 $ (4 485 $/m²) 81,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 311 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 378 640 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.