215 Rue LEPAGE app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 80,8 m² · constr. 2008 · terrain 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296814749000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
10043296814749000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
341 700 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 667 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 796 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 394 488 $ Poids 74 % |
| 3 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 790 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 433 735 $ Poids 74 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 385 942 $ Poids 58 % |
| 5 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +19 289 $ | 579 198 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 895 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 418 647 $ Poids 58 % |
| 7 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 808 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 401 011 $ Poids 57 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 412 665 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 985 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 438 214 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 848 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 480 969 $ Poids 54 % |
| 11 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 972 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 451 087 $ Poids 51 % |
| 12 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 325 970 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.