41 Rue JULES-A.-BRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 181,6 m² · constr. 1910 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 156 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296815030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
10043296815030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 515 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 222 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 419 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 980 $ Poids 71 % |
| 3 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 487 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 368 731 $ Poids 71 % |
| 4 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 606 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 665 $ Poids 62 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 338 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 516 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 573 607 $ Poids 58 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 417 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 521 075 $ Poids 57 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 111 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 548 361 $ Poids 57 % |
| 8 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 500 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 142 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 494 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 394 283 $ Poids 51 % |
| 10 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 88 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 551 $ Poids 50 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 295 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 708 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 328 350 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.