183 Rue LEPAGE · Rimouski
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 198,8 m² · constr. 1930 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 375 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296815077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
10043296815077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 483 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 373 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 372 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 666 267 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 433 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 429 $ Poids 63 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 450 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 877 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 424 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 386 506 $ Poids 61 % |
| 6 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 39 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 005 $ Poids 56 % |
| 7 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 577 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 334 $ Poids 56 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 511 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −38 388 $ | 392 197 $ Poids 50 % |
| 9 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 352 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 939 $ Poids 44 % |
| 11 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 428 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 411 667 $ Poids 43 % |
| 12 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 455 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 727 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.