210 Rue LEPAGE · Rimouski
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 157,8 m² · constr. 1900 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 284 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296815994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
10043296815994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 314 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 483 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 14 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 725 $ Poids 82 % |
| 3 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 116 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 901 $ Poids 70 % |
| 4 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 304 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 002 $ Poids 69 % |
| 5 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 432 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 793 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 675 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 304 453 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 193 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 350 015 $ Poids 58 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 404 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 344 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 840 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 417 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 397 $ Poids 50 % |
| 11 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 017 $ Poids 49 % |
| 12 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 790 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.