168-170 Rue LEPAGE · Rimouski
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 241,3 m² · constr. 1920 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 337 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296816072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
10043296816072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 403 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 699 143 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 530 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 394 620 $ Poids 58 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 23 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 482 974 $ Poids 47 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 389 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 145 $ Poids 37 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 474 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −38 388 $ | 432 224 $ Poids 35 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 803 $ Poids 27 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 191 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 719 $ Poids 26 % |
| 9 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 017 $ Poids 26 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 194 $ Poids 14 % |
| 11 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 792 $ Poids 4 % |
| 12 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 160 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.