78-80 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 269,6 m² · constr. 1956 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 388 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296816118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
10043296816118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 442 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +87 886 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 209 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 583 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +61 715 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 489 442 $ Poids 32 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 76 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 512 252 $ Poids 28 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 557 665 $ Poids 22 % |
| 5 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 501 576 $ Poids 21 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 435 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +61 970 $ · Ajust. âge −1 919 $ | 495 345 $ Poids 20 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 342 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +73 472 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 461 589 $ Poids 20 % |
| 8 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +70 159 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 611 160 $ Poids 16 % |
| 9 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +72 805 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 488 878 $ Poids 15 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +83 278 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 586 716 $ Poids 13 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 420 451 $ Poids 13 % |
| 12 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 366 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 453 572 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.