176 Rue LEPAGE · Rimouski
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 211,2 m² · constr. 1992 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296816261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
10043296816261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 380 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 687 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 509 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 617 $ Poids 84 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 2 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 533 $ Poids 60 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 392 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 892 $ Poids 59 % |
| 5 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 410 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 605 $ Poids 51 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 472 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 480 651 $ Poids 51 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 383 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 399 321 $ Poids 50 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 550 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 677 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 463 $ Poids 41 % |
| 10 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 648 $ Poids 39 % |
| 11 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 387 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 424 200 $ Poids 35 % |
| 12 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 553 284 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.