84 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 207,2 m² · constr. 1933 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296816269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
10043296816269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 441 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 689 187 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 588 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 387 482 $ Poids 83 % |
| 3 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 324 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 872 $ Poids 63 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 86 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 695 $ Poids 59 % |
| 5 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 348 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 499 $ Poids 56 % |
| 6 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 323 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 395 187 $ Poids 55 % |
| 7 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 417 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −38 388 $ | 400 108 $ Poids 53 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 538 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 492 805 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 778 $ Poids 40 % |
| 11 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 322 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 420 157 $ Poids 39 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 398 381 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.