180 Rue LEPAGE · Rimouski
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 128,1 m² · constr. 1943 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 160 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296816380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
10043296816380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 546 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 392 070 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 302 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 276 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 853 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 239 883 $ Poids 62 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 988 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 320 121 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 957 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 438 $ Poids 53 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 473 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 421 281 $ Poids 51 % |
| 7 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 365 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 435 770 $ Poids 50 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 418 839 $ Poids 49 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 937 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 341 759 $ Poids 46 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 430 110 $ Poids 45 % |
| 11 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 533 $ Poids 44 % |
| 12 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 906 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 446 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.