79-81 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
336 400 $
Maison mobile · 1 941 $/m² · 173,3 m² · constr. 1949 · terrain 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 126 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296816505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
10043296816505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 363 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 703 $ Poids 77 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 336 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 360 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 353 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 507 841 $ Poids 70 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 135 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 619 $ Poids 68 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 519 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 486 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 88 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 470 540 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 340 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 385 894 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 539 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 386 231 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 794 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 266 $ Poids 50 % |
| 10 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 344 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 799 $ Poids 49 % |
| 11 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 261 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 453 350 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 281 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 467 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.