91 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 174,1 m² · constr. 1930 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296816888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
10043296816888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 318 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 291 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 360 980 $ Poids 76 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 320 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 509 116 $ Poids 70 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 150 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 775 $ Poids 67 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 478 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 781 $ Poids 64 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 134 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 262 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 296 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 386 703 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 555 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 350 878 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 301 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 603 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 796 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 322 432 $ Poids 49 % |
| 11 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 215 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 451 $ Poids 48 % |
| 12 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 267 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 243 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.