182-184 Rue SAINT-DENIS · Rimouski
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 169,1 m² · constr. 1932 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 216 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296816935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
10043296816935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
340 400 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 311 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 501 144 $ Poids 77 % |
| 2 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 332 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 392 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 305 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 355 812 $ Poids 73 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 128 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 124 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 653 $ Poids 63 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 475 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 191 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 222 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 775 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 320 637 $ Poids 52 % |
| 9 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 312 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 381 649 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 249 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 395 $ Poids 51 % |
| 11 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 317 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 578 $ Poids 43 % |
| 12 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 339 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 720 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.