86-90 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 229,5 m² · constr. 1941 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 369 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296817410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
10043296817410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 439 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 750 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 592 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 423 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 97 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 470 766 $ Poids 54 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 308 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 285 $ Poids 47 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 400 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −30 710 $ | 428 788 $ Poids 44 % |
| 6 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 420 $ Poids 35 % |
| 7 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 435 498 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 504 873 $ Poids 30 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 193 $ Poids 30 % |
| 10 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 435 695 $ Poids 27 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 480 798 $ Poids 23 % |
| 12 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 918 629 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.