148-158 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
1 010 700 $
Autre · terrain 1 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 043 700 $
Rôle antérieur 1 737 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296818283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
1 696 400 $
Rôle antérieur
1 737 200 $
ID provincial
10043296818283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2026-07-22 · 210 m · Vendu 375 000 $ (9 817 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 68 % |
| 2 | , Rimouski 2026-06-18 · 210 m · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 68 % |
| 3 | 162, rue Joseph-Keable, Rimouski 2026-07-10 · 243 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 68 % |
| 4 | , Rimouski 2026-06-01 · 210 m · Vendu 190 000 $ (4 974 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 67 % |
| 5 | 188, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-06-30 · 281 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 210 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 395 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue des Gouverneurs, Rimouski 2026-02-27 · 182 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-05-01 · 350 m · Vendu 172 000 $ (4 095 $/m²) 42 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 449 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 57-59, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-09 · 244 m · Vendu 125 000 $ (856 $/m²) 146,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 61 % |
| 12 | 91, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-02-06 · 350 m · Vendu 170 000 $ (4 048 $/m²) 42 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.