138 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
589 800 $
Autre · 1 595 $/m² · 369,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 481 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296818744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
10043296818744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 602 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +61 890 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 876 205 $ Poids 57 % |
| 2 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 235 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 665 109 $ Poids 55 % |
| 3 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 644 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 786 $ Poids 46 % |
| 4 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +65 999 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 926 283 $ Poids 37 % |
| 5 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 406 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +82 873 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 512 483 $ Poids 27 % |
| 6 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 736 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +69 144 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 435 899 $ Poids 25 % |
| 7 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +90 827 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 704 991 $ Poids 19 % |
| 8 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 412 834 $ Poids 18 % |
| 9 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 502 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 397 667 $ Poids 18 % |
| 10 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 838 452 $ Poids 11 % |
| 11 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 129 477 $ Poids 11 % |
| 12 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +140 279 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 890 542 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.