130-140 Avenue BELZILE app. 245 app. 245 · Rimouski
Valeur estimée
266 500 $
Autre · 4 742 $/m² · 56,2 m² · constr. 1963 · terrain 85,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 235 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296819140500010075
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
10043296819140500010075
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-08-12 · 252 m · Vendu 174 000 $ (3 295 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 183 530 $ Poids 70 % |
| 2 | , Rimouski 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 294 292 $ Poids 37 % |
| 3 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 286 691 $ Poids 34 % |
| 4 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 087 $ Poids 33 % |
| 5 | 310, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (4 051 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 247 340 $ Poids 29 % |
| 6 | 320, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (2 903 $/m²) 67 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 061 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 175 435 $ Poids 25 % |
| 7 | , Rimouski 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 274 297 $ Poids 24 % |
| 8 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-04-17 · 252 m · Vendu 122 000 $ (2 285 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 897 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 146 775 $ Poids 23 % |
| 9 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 670 $ Poids 21 % |
| 10 | 91, Rue de l'Évêché Est, Rimouski 2024-03-28 · 429 m · Vendu 155 000 $ (2 886 $/m²) 53,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 214 462 $ Poids 21 % |
| 11 | 419, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (2 979 $/m²) 61,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 157 412 $ Poids 16 % |
| 12 | 300, rue de l'Estran, Rimouski 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (4 352 $/m²) 64,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 235 087 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.