130-140 Avenue BELZILE app. 252 app. 252 · Rimouski
Valeur estimée
228 500 $
Autre · 4 295 $/m² · 53,2 m² · constr. 1963 · terrain 85,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296819140500010079
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
10043296819140500010079
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-08-12 · 252 m · Vendu 174 000 $ (3 295 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 178 587 $ Poids 74 % |
| 2 | , Rimouski 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 286 646 $ Poids 29 % |
| 3 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-04-17 · 252 m · Vendu 122 000 $ (2 285 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 897 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 143 348 $ Poids 24 % |
| 4 | 91, Rue de l'Évêché Est, Rimouski 2024-03-28 · 429 m · Vendu 155 000 $ (2 886 $/m²) 53,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 210 132 $ Poids 21 % |
| 5 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 986 $ Poids 17 % |
| 6 | 419, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (2 979 $/m²) 61,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 152 944 $ Poids 13 % |
| 7 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 294 165 $ Poids 11 % |
| 8 | 419, Avenue Rouleau, Rimouski 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (3 584 $/m²) 61,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 213 371 $ Poids 8 % |
| 9 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 273 731 $ Poids 8 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 331 623 $ Poids 6 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 319 359 $ Poids 5 % |
| 12 | 419, Avenue Rouleau, Rimouski 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 143 000 $ (2 340 $/m²) 61,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 158 115 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.