130-140 Avenue BELZILE app. 303 app. 303 · Rimouski
Valeur estimée
211 000 $
Autre · 7 509 $/m² · 28,1 m² · constr. 1963 · terrain 85,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296819140500010082
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
10043296819140500010082
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2026-07-22 · 252 m · Vendu 375 000 $ (9 817 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 302 925 $ Poids 12 % |
| 2 | , Rimouski 2026-06-18 · 252 m · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 135 368 $ Poids 12 % |
| 3 | , Rimouski 2026-06-01 · 252 m · Vendu 190 000 $ (4 974 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 155 878 $ Poids 12 % |
| 4 | , Rimouski 2025-08-26 · 252 m · Vendu 132 500 $ (3 469 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 117 975 $ Poids 10 % |
| 5 | , Rimouski 2025-05-01 · 252 m · Vendu 160 000 $ (4 188 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 143 546 $ Poids 8 % |
| 6 | , Rimouski 2025-04-08 · 252 m · Vendu 200 000 $ (5 236 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 188 162 $ Poids 8 % |
| 7 | , Rimouski 2025-04-04 · 252 m · Vendu 172 500 $ (4 516 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 944 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 162 290 $ Poids 8 % |
| 8 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-02-03 · 252 m · Vendu 120 000 $ (3 141 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 119 379 $ Poids 7 % |
| 9 | , Rimouski 2024-10-24 · 252 m · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 166 575 $ Poids 5 % |
| 10 | , Rimouski 2024-07-26 · 252 m · Vendu 59 706 $ (1 563 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 826 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 58 057 $ Poids 4 % |
| 11 | , Rimouski 2024-07-11 · 252 m · Vendu 160 000 $ (4 188 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 155 581 $ Poids 4 % |
| 12 | , Rimouski 2024-03-04 · 252 m · Vendu 142 000 $ (3 717 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 152 387 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.