276 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 160,9 m² · constr. 1925 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296821317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
10043296821317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 419 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 307 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 949 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 815 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 565 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 654 $ Poids 61 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 938 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 662 $ Poids 60 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 926 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 172 776 $ Poids 56 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 267 $ Poids 53 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 863 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 965 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 900 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 665 $ Poids 51 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 297 273 $ Poids 48 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 563 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 356 879 $ Poids 47 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 392 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 462 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 350 258 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.