11 Rue SAINT-JOSEPH E · Rimouski
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 132,4 m² · constr. 1905 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 156 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296821519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
10043296821519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 497 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 726 $ Poids 76 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 566 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 322 108 $ Poids 75 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 266 624 $ Poids 60 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 808 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 331 $ Poids 57 % |
| 5 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 809 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 726 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 946 $ Poids 57 % |
| 7 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 949 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 151 885 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −18 528 $ | 179 679 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 152 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, 3e Rue Ouest, Rimouski 2025-04-14 · 492 m · Vendu 395 000 $ (3 132 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 905 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 870 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 179 468 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 902 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.