21 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 99,6 m² · constr. 1994 · terrain 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296822315800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
10043296822315800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 785 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 304 $ Poids 65 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 465 411 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 667 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 279 $ Poids 61 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 870 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 295 $ Poids 61 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 977 $ Poids 60 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 976 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 676 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 497 026 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 450 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 775 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 150 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 649 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 415 049 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.