25 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 93,4 m² · constr. 1994 · terrain 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296822315800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
10043296822315800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 836 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 450 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 796 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 676 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 481 596 $ Poids 66 % |
| 4 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 649 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 402 039 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 673 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 397 461 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 669 $ Poids 58 % |
| 7 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 199 $ Poids 57 % |
| 8 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 620 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 437 806 $ Poids 56 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 679 $ Poids 56 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 963 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 388 412 $ Poids 53 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 450 285 $ Poids 53 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 870 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 500 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.