29 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 113,3 m² · constr. 1962 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296822518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
10043296822518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 679 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 682 $ Poids 76 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 948 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 357 741 $ Poids 67 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 958 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 360 $ Poids 63 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 809 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +5 126 $ | 79 660 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 599 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 548 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 764 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 754 $ Poids 58 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 992 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 478 615 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 292 676 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 508 $ Poids 55 % |
| 11 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 896 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 303 319 $ Poids 54 % |
| 12 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 869 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 432 466 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.