26 Rue SAINT-JOSEPH E · Rimouski
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 136,9 m² · constr. 1906 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296822615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
10043296822615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 621 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 327 598 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 524 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 271 463 $ Poids 60 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 995 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 154 517 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 587 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 587 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 792 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 607 $ Poids 54 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 785 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 471 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 971 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 608 $ Poids 52 % |
| 9 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 859 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 407 424 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 531 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 323 261 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, 3e Rue Ouest, Rimouski 2025-04-14 · 540 m · Vendu 395 000 $ (3 132 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 953 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 416 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.