15-17 Rue SAINT-JOSEPH E · Rimouski
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 208,1 m² · constr. 1987 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 446 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296822640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
10043296822640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 86 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 820 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 832 $ Poids 60 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 535 719 $ Poids 47 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 574 $ Poids 44 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 450 163 $ Poids 33 % |
| 6 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −39 507 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 678 859 $ Poids 28 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 590 $ Poids 26 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +65 615 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 380 $ Poids 24 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +9 095 $ | 247 132 $ Poids 20 % |
| 10 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 468 113 $ Poids 17 % |
| 11 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 589 006 $ Poids 17 % |
| 12 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 129 080 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.