33 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 162,9 m² · constr. 1962 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296822729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
10043296822729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 242 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 594 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 449 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 362 787 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 992 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 468 216 $ Poids 59 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 966 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 658 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 609 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 369 343 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 238 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 384 $ Poids 55 % |
| 7 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 954 $ Poids 50 % |
| 8 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 521 $ Poids 49 % |
| 9 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 971 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 519 $ Poids 46 % |
| 10 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 986 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 376 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +12 044 $ | 341 579 $ Poids 43 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 569 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.