25-27 Rue SAINT-JOSEPH E · Rimouski
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 185,2 m² · constr. 1940 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296822893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
10043296822893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 95 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 380 241 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 819 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 450 660 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 394 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 349 702 $ Poids 50 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 389 865 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 517 $ Poids 43 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 934 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 452 150 $ Poids 40 % |
| 7 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 381 829 $ Poids 40 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 914 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 072 $ Poids 40 % |
| 9 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 998 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 551 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 358 535 $ Poids 36 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 888 $ Poids 33 % |
| 12 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 942 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 364 711 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.