30-32 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 141,5 m² · constr. 1926 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296823300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
10043296823300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 415 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 457 136 $ Poids 79 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 225 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 675 $ Poids 72 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 682 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 333 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 581 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 284 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 646 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 392 $ Poids 61 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 162 277 $ Poids 61 % |
| 7 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 311 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 540 $ Poids 59 % |
| 8 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 540 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 722 $ Poids 58 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 276 410 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 164 $ Poids 55 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 935 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 677 $ Poids 52 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 593 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.