49 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 184,6 m² · constr. 1930 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296823679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
10043296823679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 254 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 360 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 148 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 866 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 644 257 $ Poids 66 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 524 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 619 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 330 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 525 858 $ Poids 55 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 152 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 946 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 950 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 307 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 517 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 332 974 $ Poids 48 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 262 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 667 $ Poids 46 % |
| 9 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 270 $ Poids 44 % |
| 10 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 261 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 314 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 168 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 398 423 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 595 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.