44-46 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 192,8 m² · constr. 1919 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296823704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
10043296823704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 213 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 142 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 620 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 917 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 912 $ Poids 57 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 299 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 432 798 $ Poids 50 % |
| 5 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 402 $ Poids 46 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 485 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 339 595 $ Poids 41 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 548 $ Poids 37 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 297 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 916 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 555 $ Poids 36 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 072 $ Poids 31 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 136 $ Poids 31 % |
| 12 | 264, avenue Belzile, Rimouski 2024-07-12 · 334 m · Vendu 482 500 $ (2 858 $/m²) 168,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 608 273 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.