55-59 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
785 900 $
Autre · 2 578 $/m² · 304,9 m² · constr. 1935 · terrain 6 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 089,6 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 600 $
Rôle antérieur 615 700 $ +91.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296824465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 100 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
10043296824465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 232 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 767 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 631 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 639 $ Poids 69 % |
| 3 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 642 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 442 434 $ Poids 65 % |
| 4 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 761 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 937 $ Poids 59 % |
| 5 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 921 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 807 977 $ Poids 58 % |
| 6 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 831 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 360 703 $ Poids 55 % |
| 7 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 357 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 902 $ Poids 50 % |
| 8 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 690 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 513 $ Poids 40 % |
| 9 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 775 075 $ Poids 36 % |
| 10 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 426 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −39 182 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 590 066 $ Poids 36 % |
| 11 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 113 609 $ Poids 36 % |
| 12 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 444 779 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.