66 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 211,5 m² · constr. 1888 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296825201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
10043296825201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 244 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 382 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 137 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 452 144 $ Poids 60 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 447 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 194 $ Poids 58 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 498 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −38 388 $ | 404 158 $ Poids 50 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 452 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 913 $ Poids 50 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 424 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 399 631 $ Poids 49 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 496 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 072 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 815 $ Poids 48 % |
| 10 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 315 $ Poids 39 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 946 $ Poids 39 % |
| 12 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 438 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 424 503 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.