70 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 222,1 m² · constr. 1957 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296825312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
10043296825312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 242 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 583 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 389 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 446 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 139 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 110 $ Poids 57 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 434 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 848 $ Poids 51 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 484 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 529 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 533 405 $ Poids 42 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 439 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 793 $ Poids 40 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 482 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +52 718 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 570 043 $ Poids 39 % |
| 9 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 411 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 410 586 $ Poids 39 % |
| 10 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 788 $ Poids 39 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 458 757 $ Poids 32 % |
| 12 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 700 807 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.